Snoeksloot 131, Houten

Wil je deze woning bezichtigen? Klik op de knop ‘Neem contact op’ of ‘Vraag bezichtiging aan’. Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past.

Levensloopbestendige hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het huis is geheel gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, spouwmuurisolatie, vloerverwarming op de begane grond en acht zonnepanelen. Op de eerste verdieping is nog een slaapkamer en tweede badkamer aanwezig. In de tuin rondom het huis kun je de hele dag genieten van het zonnetje of juist van de schaduw.

Indeling

Begane grond
Entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met toegang tot de bijkeuken, grote slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, trap naar de eerste verdieping en woonkamer met halfopen keuken.
De woonkamer heeft openslaande deuren naar de beschutte voortuin op het zuidwesten. De halfopen keuken uit 2021 is voorzien van inbouw apparatuur, granieten aanrechtblad en kokend waterkraan. De gehele begane grond beschikt over een eiken pvc-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Ruime overloop/werkruimte, 2e badkamer met wastafelmeubel en toilet, grote slaapkamer met dakkapel, bergkast met opstelplaats voor de CV-ketel. Op de gehele verdieping ligt een mooie eiken houten vloer.

Tuin
De tuin ligt rondom de woning en is zowel toegankelijk vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer. Op het terras vanuit de woonkamer zit je heerlijk in de zon vanaf het begin van de middag; het terras aan de slaapkamer heeft juist de ochtendzon, maar is ook een heerlijke plek om op een mooie zomeravond buiten te eten. In de tuin staat een houten berging voor de fietsen en tuinspullen.

Ligging
Snoeksloot 131 ligt op een toplocatie, heerlijk rustig aan een pleintje met doodlopende straat. Op fietsafstand vind je het gezellige centrum van Houten met alle nodige winkels, bioscoop en theater. Verschillende supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen eveneens op korte afstand. De bushalte bevindt zich op een paar minuten lopen, het treinstation van Houten ligt op slechts 1,8 kilometer afstand en binnen enkele minuten rijd je de snelweg op richting Utrecht of Amsterdam. Vanuit de woning wandel je zo het Kooikerspark in, met de Kooikersplas. Perfect voor een blokje om, zelfs als je geen hond hebt.

Bijzonderheden
Geheel gemoderniseerd in 2021
Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
Vloerverwarming met pvc-vloer op de begane grond
Spouwmuurisolatie
Elektrisch zonnescherm
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Slaapkamer en 2e badkamer op de eerste verdieping
CV-ketel: Intergas HRE uit 2015
Acht zonnepanelen
Twee nieuwe dakkapellen
Nieuw groepenkast
Ruime gratis parkeergelegenheid
Energielabel B
Asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst